Appartement à vendre, 92m², Paris 12ème

Description

Toit comme Vous présente à deux pas du Bois de Vincennes et de la Porte Dorée, au 4eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, découvrez ce lumineux appartement de 92 m2 Loi Carrez.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet d'origine, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures laissant entrer la lumière. L'appartement se compose :d'une entrée,d'un double espace de réception (séjour / salon ou salle à manger) ouvrant sur un balcon,de deux chambres au calme,d'une cuisine indépendante,d'une salle de bains,de Wc séparés. Plan cohérent et modulable : possibilité d'optimiser l'espace de vie selon vos besoins (création d'une 3eme chambre ou grande pièce de réception).Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude collectifs.DPE : E. Charges mensuelles : 465 Eur / moisCes charges comprennent :Chauffage collectifEau chaude collectiveAscenseurCharges généralesFonds Alur (appel 68,34 Eur) Immeuble entretenu avec ascenseur. Secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et du Bois de Vincennes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190Eur et 2 990 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du ) :- Lots : 10 et 31 de copropriété de lots d'habitations- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5 590 EUR/an- Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.